Nutzungsbedingungen

Stand: 12. September 2026. Diese Bedingungen gelten zwischen Dir als Nutzer und Philipp Habisch, Rathausstr. 2, 65795 Hattersheim, als Betreiber von Hausbuch (im Folgenden „die Anwendung“).

Was die Anwendung ist

Hausbuch hilft Dir, Deinen eigenen Immobilienbestand zu verwalten: Objekte, Wohnungen, Mietverhältnisse, Zahlungen, Darlehen und Dokumente. Sie befindet sich in einer geschlossenen Testphase und wird nicht gewerblich angeboten. Der Zugang erfolgt ausschließlich auf Einladung; ein Anspruch auf Aufnahme besteht nicht.

Was sie nicht ist

Die Anwendung rechnet nach den Angaben, die Du einträgst. Ihre Ergebnisse – insbesondere zu Nebenkostenabrechnung, Mietanpassung, Mieteingang und Steuer – sind unverbindliche Hilfsrechnungen. Sie ersetzen keine rechtliche, steuerliche oder wirtschaftliche Beratung. Prüfe jedes Ergebnis, bevor Du danach handelst.

Die Anwendung bewegt kein Geld. Sie löst keine Zahlungen aus und erteilt keine Aufträge an Deine Bank.

Dein Zugang

Dein Zugang ist persönlich. Gib die Zugangsdaten nicht weiter und sag Bescheid, wenn Du den Verdacht hast, dass jemand anderes sie kennt. Du bist für die Handlungen verantwortlich, die über Deinen Zugang geschehen.

Wofür Du verantwortlich bist

In der Anwendung stehen regelmäßig Daten anderer Menschen – Namen Deiner Mieter, Mietkonditionen, Vertragsinhalte, Nachrichten. Für diese Daten bist Du gegenüber den Betroffenen verantwortlich. Trag nur ein, wozu Du berechtigt bist, und nicht mehr, als Du für die Verwaltung brauchst.

Du sicherst zu, die Anwendung nur für den eigenen Bestand zu nutzen, keine fremden Zugänge anzugreifen und nichts hochzuladen, was Rechte Dritter verletzt.

Kontoabruf

Verbindest Du ein Bankkonto, ruft die Anwendung Deine Kontoumsätze ab, um Mieteingänge zu erkennen. Dabei gilt:

Der Abruf läuft über einen lizenzierten Kontoinformationsdienst. Die Anwendung selbst hält keine Erlaubnis nach § 1 Abs. 1 Satz 2 Nr. 8 ZAG; sie nutzt die Registrierung der Enable Banking Oy (Otakaari 5, 02150 Espoo, Finnland), die als Account Information Service Provider von der finnischen Finanzaufsicht FIN-FSA beaufsichtigt wird. Für den Abruf selbst gelten deren Bedingungen, denen Du im Anmeldefenster ausdrücklich zustimmst.

Deine Bankzugangsdaten sieht die Anwendung nie. Du meldest Dich direkt bei Deiner Bank an; zurück kommt nur eine befristete Zugriffserlaubnis.

Du erlaubst den Abruf, und Du beendest ihn. Die Erlaubnis gilt höchstens 180 Tage und läuft dann von selbst aus. Du kannst die Verbindung jederzeit in der Anwendung und bei Deiner Bank widerrufen.

Verbinde nur Konten, über die Du verfügen darfst.

Der Abruf kann ausfallen. Banken ändern ihre Schnittstellen, Erlaubnisse laufen ab, Dienste haben Störungen. Die Anwendung zeigt Dir, wann zuletzt abgerufen wurde – verlass Dich aber nicht darauf, dass ein fehlender Eintrag eine ausgebliebene Zahlung bedeutet. Der Kontoauszug Deiner Bank bleibt maßgeblich.

KI-gestützte Funktionen

Einige Funktionen – der Mietvertrags-Scan, das Auslesen von Belegen, das Einordnen und Entwerfen von Nachrichten – übertragen Inhalte an die API von Anthropic. Sie laufen nur, wenn Du sie auslöst. Ihre Ergebnisse sind Vorschläge und können falsch sein; Du prüfst sie, bevor Du sie übernimmst. Näheres steht in der Datenschutzerklärung.

Verfügbarkeit und Datenbestand

Es besteht kein Anspruch auf Verfügbarkeit. Die Anwendung kann jederzeit und ohne Vorankündigung geändert, unterbrochen oder eingestellt werden. Da es sich um eine Testphase handelt, kann der Datenbestand zurückgesetzt werden. Nutze Hausbuch nicht als einzige Ablage für Unterlagen, die Du behalten musst.

Haftung

Die Anwendung wird unentgeltlich und ohne Gewährleistung bereitgestellt. Der Betreiber haftet unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit. Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet er nur für die Verletzung wesentlicher Pflichten, deren Erfüllung die ordnungsgemäße Nutzung überhaupt erst ermöglicht, und begrenzt auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden. Im Übrigen ist die Haftung ausgeschlossen. Die Haftung nach dem Produkthaftungsgesetz bleibt unberührt.

Für Schäden, die daraus entstehen, dass Du Dich auf eine Berechnung oder einen erkannten Zahlungseingang verlässt, ohne sie zu prüfen, haftet der Betreiber nicht.

Beenden

Du kannst die Nutzung jederzeit beenden und die Löschung Deines Zugangs verlangen – eine formlose Nachricht an die unten genannte Adresse genügt. Der Betreiber kann den Zugang mit angemessener Frist beenden, bei erheblichen Verstößen gegen diese Bedingungen auch sofort.

Änderungen dieser Bedingungen

Diese Bedingungen können geändert werden. Wesentliche Änderungen werden Dir vorher mitgeteilt. Nutzt Du die Anwendung danach weiter, gilt die neue Fassung.

Schlussbestimmungen

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland. Ist eine Bestimmung unwirksam, bleiben die übrigen wirksam.

Kontakt

Philipp Habisch, Rathausstr. 2, 65795 Hattersheim
philipp@habisch-consulting.de

Weitere Angaben stehen im Impressum und in der Datenschutzerklärung.